質問に詳しく回答したものをご公開
FAQ
不動産のご購入やご売却は、初めての手続きや聞き慣れない言葉も多く、「これで合っているのかな？」と不安になることも少なくありません。
このQ&Aでは、これまで実際にお客様から多く寄せられたご質問をもとに
検討段階からご契約後まで安心して進めていただけるよう分かりやすくまとめています。
売却・査定について
- 今すぐ売る予定はないのですが、相談してもいい？
- もちろんです！
“住み替えを考えている”“まずは価値だけ知っておきたい” というご相談も喜んで承ります。
- 今すぐ売る予定はないのですが、将来のために相談だけでも良いですか？
- もちろんです。「将来的に住み替えを考えている」「まずは今の家の価値を知っておきたい」といったご相談も大歓迎です。お客様の状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
- 相続した不動産（空き家）が遠方にあるのですが、売却の相談は可能ですか？
- はい、京都市内および近郊エリアの不動産であれば、所有者様が遠方にお住まいの場合でもご対応可能です。売却に関するお手続きなどもサポートいたしますので、ご安心ください。
- 売り出し価格はどう決める？
- 過去に成約した事例をもとに販売価格の提案をさせていただき、お打ち合わせを重ねて決めていきます。
- 売却していることを知られたくない…
- 極秘販売も可能です。
私服で訪問するなど、周囲への配慮も徹底します。
- 査定にどのくらい時間がかかる？
- 目安は約1週間です。
- 不動産査定は料金がかかりますか？
- 無料です。査定だけのご依頼も大歓迎です。
- 査定したら売らないといけないの？
- 売らなくても大丈夫です。
相場を知りたいだけでもOK。売却時期や価格のアドバイスも自由です。
- 住みながら売却できる？
- 可能です。多くの方が住みながら売却されています。
内覧日程の調整など、負担が少なくなるよう配慮いたします。
- 売りやすい時期はある？
- 一般的には “春（3月前後）” と “秋（9月前後）” が動きやすい時期と言われています。
- 売却前に必要なものは？
- あればスムーズな資料の例はこちらです。
・権利証
・分譲時パンフレット
・測量図・建物図面
・リフォーム履歴
※なくても査定は可能です。
- 売却価格は途中で変更できる？
- 可能です。
市場の動きや近隣の売出状況を見ながら調整します。
- 売却にかかる費用は？
- 仲介手数料・登記費用・税金（印紙税・譲渡所得税など）が一般的です。
広告料はいただいていません。
- 売却が中止になった場合、手数料は？
- 一切不要です。
仲介手数料は“成功報酬”のため、売却が成立しなければ発生しません。
広告費用も不要です。
- 遠方にある空き家の売却も相談できますか？
- はい、京都市内・近郊であれば所有者様が遠方でも対応可能です。
おうちづくり・ご購入について
- ホームページに掲載されていない物件も紹介してもらえますか？
- はい、可能です。
ネット非公開物件、販売前の情報なども含めてご提案いたします。
- 希望のエリアや予算がまだ決まっていないのですが、相談できますか？
- 大丈夫です！多くのお客様が同じスタート地点に立たれています。
ライフプランを一緒に紐解きながら、方向性を見つけていきます。
当社の強みである “お客様専用パンフレット” で、いま必要な情報だけを丁寧にまとめてお渡しします。
ご来店の方へは「home diaryノート」をお渡しし、
知っておくと安心な知識や進め方を丁寧にお伝えします。
他社で検討中の物件についての“セカンドオピニオン”も歓迎です！
- 理想の家がつくれるか不安…
- 一緒にイメージを“見える化”しながら進めます。
左京一乗寺店では、イメージをふくらませやすいように
・手描きイラスト
・3Dパース
・立体模型
・モデルハウス、ショールームのご案内
・家具の配置提案
・コーディネーターとの打ち合わせ
など、多彩なツールで “未来の暮らし” を一緒に描いていきます。
- 専用パンフレットや模型って本当に作ってくれるの？
- はい。本当に作っています。
画一的な資料ではなく、“お客様だけの資料” を丁寧につくります。
模型や３Dパースも、イメージづくりにとても喜んでいただいています。
- お金のことや住宅ローンが不安…
- 専門家と連携しながら丁寧にご説明します。
保証料やつなぎ融資など聞き慣れない費用も、ひとつずつわかりやすくご説明。
司法書士・銀行・建築会社など各分野の専門家とも連携しながら、安心して進めていただけるようサポートします。
リフォーム・注文住宅について
- 小さなリフォームでもお願いできますか？
- もちろんです。
クロスの張替え、ハウスクリーニングといった小さな工事から、間取り変更の大規模リノベーションまで幅広く承っております。
- 土地探しから注文住宅までまとめて相談できますか？
- はい、土地探し・設計・施工までワンストップでお手伝いします。
その他
- お店に駐車場はありますか？
- はい、お客様専用の駐車場がございます。お車でもお気軽にご来店ください。
- 子どもを連れて打ち合わせに行っても良いですか？
- はい、もちろん大丈夫です。店内にはキッズスペースもご用意しておりますので、お子様連れでも安心してご来店ください。
- 電話でも相談できる？
- もちろんです！いつでもお気軽にお電話ください。
