不動産は京都府、京都市のおうちカンパニー左京 一乗寺店 | 一貫してご購入をサポート

お客様の「理想の暮らし」をヒアリングすることからスタートします。家族構成やライフスタイル、ご予算、将来設計などを丁寧にお伺いし、夢やご希望を共有いたします。新築か中古物件か、また資金計画やスケジュールなど、まだ漠然としている段階でも構いません。不安や疑問に寄り添いながら、お客様にとって最適なお住まい探しの道筋を一緒に見つけていきます。

ヒアリング内容に基づき、お客様に最適なプランや物件をご提案します。
おうちづくりの場合: ご希望エリアの土地探しから、ハウスメーカーや工務店のご紹介、プランニングまで、ゼロからの家づくりをトータルでサポートします。
おうち探しの場合: 豊富な物件情報の中から、ご希望条件に合う物件をピックアップ。周辺環境や利便性も含め、プロの視点で物件の魅力を評価し、ご提案します。内覧（現地見学）にも同行し、日当たりや設備の状態などを一緒に確認しながら、納得のいくお住まいが見つかるまでお手伝いいたします。

「この物件にしたい」というお住まいが見つかりましたら、「購入申込書（買付証明書）」を売主様へ提出し、購入の意思を伝えます。ご希望の購入価格や引き渡し時期、その他の条件など、お客様に代わってスタッフが売主様側と交渉を行います。お客様が安心して次のステップに進めるよう、円滑なご調整に努めます。

価格や引き渡し時期などの条件について、売主様・買主様の双方が合意に至れば、不動産売買契約の締結へと進みます。契約に先立ち、宅地建物取引士が物件に関する重要な事項（重要事項説明）を詳しくご説明します。契約内容や流れについて十分にご理解・ご確認いただいたうえで、契約書への署名・押印を行い、買主様から売主様へ手付金をお支払いいただきます。

売買契約が成立したら、住宅ローンの本申し込み手続きを行います。金融機関のご紹介や、複雑な申込書類の準備、手続きの段取りなどを手厚くサポートいたします。ローンの承認が無事に下りたら、決済（お引き渡し）に向けて、火災保険の選定・加入など、その他の必要な手続きも進めてまいります。

決済日（お引き渡し日）には、司法書士の立ち会いのもと、残代金の支払い、固定資産税などの清算、登記の変更手続きなどを行います。すべての手続きが完了し、売主様へ残代金の支払いが確認された段階で、物件の鍵をお受け取りいただきます。この瞬間、正式にお住まいがお客様のものとなります。最後まで安心してお取り引きを終えられるよう、確実な手続きをサポートいたします。

お引き渡しが完了しましたら、いよいよ新生活のスタートです。引っ越し業者の手配、電気・ガス・水道などのライフラインの開通手続き、役所への住所変更届など、入居に向けた準備を進めます。スムーズに新しい暮らしを始められるよう、必要な手続きや段取りについてもアドバイスいたします。ご入居後も、お困りのことがあればお気軽にご相談ください。

物件のご購入を検討する際には条件整理から物件選び、そしてご内覧のご調整まで一貫して対応しているため、「何を優先すればよいか分からない」という方もご安心してお任せいただけます。例えば急な転勤を機にご来店された場合、土地勘のない地域でも比較資料を準備しつつ、週末の限られた時間内で複数の物件を案内するため安心です。また、どんなことでもご相談いただけるよう、話しやすい雰囲気づくりを大切にしています。不動産に関する小さな不安を言葉にしやすい環境を整え、京都市にてあらゆる面からサポートいたします。

「条件は決まっているのに迷いが続く」「見学したのに踏み切れない」といった悩みが多いことから、表面の条件に加え、それぞれの気持ちや暮らし方に沿ったご提案を行っています。例えば小学校に近い物件を希望されている場合、通学路の安全性や交通量なども確認しつつともにご購入を検討していきます。また、京都市の不動産の情報だけをただ伝えるのではなく、希望をじっくりと聞き取ることに重きを置いております。様々な話からお客様が本当に大切にしたいことを引き出すため、随時コミュニケーションを取っていきます。